Home » Nieuws » Groen energielabel zorgt voor hogere verkoopprijs woningen
Groen energielabel zorgt voor hogere verkoopprijs woningen
Koopwoningen met een energielabel A of B leveren ruim € 6.000 meer op. Daarnaast staan ze gemiddeld een maand korter in de verkoop.
Dit blijkt uit een onderzoek rond de impact van energielabels van Tilburg University. Haar onderzoekers bestudeerden ruim 62.000 woningen, die in de eerste helft van 2017 werden verkocht. Zo’n 32% hiervan beschikte over een A- of B-label. 15% van de verkochte woningen had een F- of G-label.
Energielabel helpt bij inschatting energiekosten
“De thermische kwaliteit is een belangrijke factor bij toekomstig gasverbruik”, zegt onderzoeksleider prof. dr. Dirk Brounen. “De doorsnee maandelijkse gasrekening van een gemiddelde D-label woning in Nederland bedraagt € 110. Afhankelijk van de isolatiekwaliteit kan dit echter variëren tussen € 35 en € 175. Dankzij het energielabel kunnen kopers dit al op voorhand weten.”
Niet alleen gingen meer woningen met een energielabel A of B over de toonbank, een zogeheten groen label had ook effect op de verkoopsnelheid en de -opbrengst. Zo versnelt energielabel A de verkoopt met ruim 52 dagen, terwijl een woning met label G ruim 66 dagen langer vergt dan gemiddeld. Daarnaast brengen A- en B-labels € 6.000 meer op, terwijl labels F en G zorgen voor een lagere verkoopprijs van bijna € 12.000.
“Die groene premie staat ongeveer gelijk aan de helft van wat je mag verwachten, wanneer de lagere gasrekening wordt gebruikt als basis”, vertelt Brounen. “Ongeveer de helft van het geraamde voordeel in de maandlast betalen kopers als het ware vooruit in de hogere verkoopprijs. Het lijkt erop dat ze heftiger reageren op de waarschuwingen van de rode labels dan dat zij zich laten verleiden door het goede nieuws van de groene besparingen.”
Analyse dankzij cijfers NVM en RVO
De onderzoekers analyseren elke 6 maanden de effecten van het energielabel op de koopwoningmarkt. Hiervoor beschikken ze over de transactiecijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) – waarondere en de energielabelinformatie van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO). Ze bestuderen de prijseffecten op basis van een gevalideerd onderzoekmodel zoals beschreven in ‘On the economics of energy labels in the housing market’ van Brounen en Kok en gepubliceerd in de Journal of Environmental Economics and Management 2011.
Samenwerken hoeft niet moeilijk te zijn. Dat wekt de IoT-arena van Gooee op Building Holland op. Tijdens dit driedaagse event neemt Gooee je mee op ontdekkingsreis ...
Fotograaf: Jaap Lotstra
Louwman Exclusive maakt deel uit van een markant erfgoed in automotive Nederland: de Louwman Group met z’n origine in Den Haag, ...
Op woensdag 13 en donderdag 14 maart 2019 vindt het jaarlijkse ABB Update Event plaats in de ABB Experience in Nieuwegein. Dit onder het motto: ‘Let’s ...
BAM Modulair ontwikkelt innovatieve elementen voor nieuwbouw- en renovatieprojecten in zowel de woning- als utiliteitsmarkt. De modulaire elementen leveren ...
Wagenparkeigenaren zullen het herkennen: vlootbeheer wordt steeds ingewikkelder en er komen steeds meer taken bij. Niet alleen facilitair, ook op het gebied van ...
NIBE stimuleert en verleid de bouw al bijna 30 jaar om duurzamer te werken. Het leek ons interessant te onderzoeken hoe serieus de producenten van bouwproducten ...
Gooee lanceert zijn nieuwe concept op Building Holland van 9 t/m 11 april in RAI Amsterdam. Jan Kemeling, Chief Commercial Officer van Gooee kijkt uit naar dit moment: ...
Op donderdag 31 januari wordt de EZK Energy Award 2018 uitgereikt door het ministerie van Economische Zaken en Klimaat (EZK), de Nederlandse Vereniging Duurzame ...
Op 5, 6 en 7 februari 2019 vindt de twintigste Infra Relatiedagen plaats in Evenementenhal Hardenberg. Meer dan 350 exposanten laten hun noviteiten zien op hét ...
In de jaarafsluiting van Rutger Buch konden jullie voor 2019 de aankondiging van mijn maandelijkse column en mijn introductie lezen. Voor wie mijn introductie heeft ...
KUBUS is officieel partner geworden van Madaster Services. Al direct na de start van Madaster, in februari 2017, heeft KUBUS zich verbonden aan Madaster. De afgelopen ...
Metaaltech Opleidingen voor de gevel- en dakenbranche organiseert in samenwerking met Nieman-Kettlitz Gevel- en Dakadvies dit voorjaar de derde leergang van de ...
Directeur KPE Groep Ron Koenen: ‘’Iedereen binnen KPE Groep ziet zichzelf als een peoplebuilder. Het ontwikkelen en ontdekken van talent binnen de bouw- ...
BUNNIK, 15 januari – Vandaag heeft BAM de overeenkomst gesloten voor deelname aan Building Holland 2019, hét innovatie event voor de bouw, installatie ...
Nederland gaat van het aardgas af. Omdat we Groningen niet op willen zadelen met nog meer ellende, maar ook omdat de verbranding van aardgas schadelijk is voor ...
Door de veranderende wetgeving begint energie te leven. Ook binnen de branche van bestaand vastgoed gaan meer en meer organisaties aan de slag met energiemonitoring ...
De bouwsector staat aan de vooravond van indrukwekkende veranderingen: digitalisering, CO2-reductie, circulariteit, energiebesparing en gezonde gebouwen. Het zijn ...
OC Autarkis is met haar PCM klimaatplafond een van de drie genomineerden voor de EZK Energy Award 2018. Deze award wordt beschikbaar gesteld door het ministerie ...
Een binnenstedelijk super transparant en multifunctioneel kantoorgebouw met flexibele werkplekken geschikt voor Rabobank, huurders en lokale gebruikers en waarbij ...
Kunt u in maximaal drie zinnen een korte omschrijving van uw bedrijf geven? ABN AMRO bedient klanten binnen retail, private banking en corporate banking, waarbij ...
Building Holland, het innovatie event voor de bouw, installatie en vastgoedsector van 9 tot en met 11 april 2019 in RAI Amsterdam wil zich nadrukkelijker manifesteren ...
Het lijkt wel of Rotterdam aan de vooravond staat van de grote circulaire doorbraak. GemeenteRotterdam heeft een overzicht gemaakt aan initiatieven en ...
Auteurs: Ivo van Rooy en Jan Willem van de Groep
Twee weken geleden heeft de overheid de definitieve versie van de voorgestelde BENG-normen bekend gemaakt. Het ...
Met een confettikanon loste wethouder Yasin Torunoglu het ’startschot’ voor de realisatie van 53 koopwoningen in het project Berckelbosch in Eindhoven. ...
Kunt u in maximaal drie zinnen een korte omschrijving van uw bedrijf geven?
Voor Performance in Lighting heeft licht geen schaduwen, onze professionaliteit, ...
Van der Hulst Bouwbedrijf is de winnaar van de Nationale Innovatie en Duurzaamheidsprijs Wonen 2018. Het Voorlichtingsburo Wonen reikt de prijs jaarlijks uit aan ...
Met trots kijkt Building Holland terug op twee succesvolle kick-off meetings. Deze kick-off meetings zijn op 27 november jl. gehouden bij partner Heijmans in Rosmalen ...
Rabobank verbindt zich als partner aan Building Holland, en wordt hoofdsponsor van de Innovation Challenge. Rabobank en Building Holland willen innovatie in de ...
Op de hoogte blijven?
Wilt u in aanloop naar Building Holland op de hoogte blijven van alle ontwikkelingen en informatie? Meld u dan aan voor de nieuwsbrief van Building Holland.